![](/images/winner_logo.png)
![](/upload/iblock/168/168a7732168e0d11703c511bbf892e8d.png)
- Управление взаимоотношениями с клиентами (CRM)
- Управление имуществом
- Технология: Дистанционное внедрение
![](/upload/iblock/277/27766a1c7074ef9f4d32a7eed6397d60.jpg)
![](/upload/iblock/ae4/u71ilh6lwa4gq8ie4pfoqn52r7wzuoax.jpg)
Цели проекта
С целью повышения эффективности управления имущественным комплексом в Группе Компании FESCO была поставлена задача автоматизировать функции учёта и оперативного управления объектами недвижимости ГК. В качестве партнёра по внедрению была выбрана компания «CorpSoft24 - Корпоративные ИТ сервисы», являющееся партнёром фирмы «1С» и имеющая значительный опыт автоматизации процессов управления имуществом в крупных компаниях.
Основными целями проекта являлись внедрение подсистемы «Управление реестром недвижимого имущества» и «Управление договорами аренды» на базе отраслевого программного продукта «1С:Управление недвижимостью и арендой 8 КОРП». Для полной адаптации к процессам компании продукт был встроен в существующую систему ЕУС на базе ПП «1С:Управление холдингом 8».
Ситуация до внедрения
FESCO — одна из крупнейших частных транспортно-логистических компаний в России с активами в сфере портового, железнодорожного и интегрированного логистического бизнеса. Диверсифицированный портфель активов FESCO позволяет осуществлять доставку грузов «от двери до двери» и контролировать все этапы интермодальной транспортной цепочки. Большая часть операций Группы сосредоточена на Дальнем Востоке России, что позволяет FESCO получать дополнительные преимущества от участия в динамично растущих объемах торговых операций между Россией и странами Азии.
FESCO эксплуатирует более 14 тыс. единиц подвижного состава, в том числе порядка 6 тыс. фитинговых платформ. В управлении Группы находится порядка 40 тыс. контейнеров. Флот FESCO включает 18 транспортных судов, которые преимущественно осуществляют перевозки на собственных морских линиях.
До старта работ по внедрению системы «1С:Управление недвижимостью и арендой» в ГК ФЕСКО не было единообразия в учете имущественного комплекса, каждое дочернее общество вело самостоятельно учет имущества и заключала договоры аренды. Сбор данных был затруднен и занимал много времени сотрудников компании. Отсутствовала автоматизация процедур управления большого количества объектов портовой инфраструктуры, условий и эффективности её эксплуатации, был затруднен учет и управление отношений с многочисленными арендаторами в порту.
Уникальность и инновационность проекта
В рамках процессов по управлению недвижимым имуществом и управления арендой автоматизированы следующие функции:
- Учет, ведение, хранение и обработка информации об объектах имущественного комплекса;
- Учет детальных сведений о договорах аренды;
- Учет сведений о контрагентах, являющихся субъектами имущественных отношений;
- ПП «1С:Управление недвижимостью и арендой 8 КОРП» в строен в учетную систему на базе ПП «1С:Управление холдингом 8»;
- Созданы механизмы интеграции с ПП «1С:Документооборот 8 КОРП» для процессов согласования договоров аренды.
![](/upload/tmp/729d9ceaac54.jpg)
Публикации о проекте
Результаты проекта
В результате проекта была создана и внедрена подсистема в существующей системе ЕУС, которая позволила повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости и управлению договорами аренды.
Внедрённая Система позволила:
- Организовать единое информационное пространство посредством создания информационной базы данных, содержащей полную и актуальную информацию об объектах недвижимого имущества Заказчика (в различных характерных для автоматизируемой области учёта измерениях: кадастровых, технических, правовых (в т.ч. информация о договорах аренды, видах обременений прав на объекты недвижимого имущества);
- Организовать оперативный доступ (в режиме реального времени) к сведениям об объектах недвижимости;
- Исключить ошибки и сократить трудозатраты на актуализацию информации об объектах недвижимости и договорах аренды;
- Повысить контроль исполнительской дисциплины.
В рамках выполненных работ по внедрению программного продукта «1С:Управление недвижимостью и арендой 8 КОРП» (далее – 1С:УНА) в компании FESCO, получены следующие результаты:
- ПП 1С:УНА установлен на серверах в г. Москве;
- 1С:УНА настроен, зарегистрированы пользователи, и настроены права доступа согласно политике управления правами доступа, принятой в компании FESCO;
- Пользователи обучены работе с типовым функционалом 1С:УНА в части ведения учёта реестра имущества и заполнения договоров аренды, в том числе настроена загрузка данных Росреестра по объектам, отображение объектов на публичной кадастровой карте;
- Заполнены основные и вспомогательные справочники, позволяющие использовать в полном функциональном объёме возможности программного продукт;
- Осуществлена поддержка в рамках опытно-промышленной эксплуатации системы;
- Конфигурация 1С:УНА доработана по требованиям функционального Заказчика;
- 1С:УНА внедрена в части подсистем учёта реестра имущества и договоров аренды;
- Объединены конфигурации ЕУС и 1С:УНА, что потребовало выполнения следующих работ:
- анализ существующей конфигурации ЕУС на базе 1С:Управление холдингом,
- интеграцию в ЕУС конфигурации 1С:УНА последней версии и адаптацию общих относительно ЕУС и 1С:УНА программных модулей в количестве 15 и 13 видов документов в ЕУС.
- Тестирование и проверка производительности объединённой конфигурации.
-
1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП на базе 1С:Бухгалтерия 8 КОРП
:
- Управление имуществом
- Управление арендой (начисление)
- Управление договорами аренды
- Управление взаиморасчетами
Архитектура решения и масштаб проекта
Система «1С:Управление недвижимостью и арендой» реализована на классической трехуровневой архитектуре: клиентская часть, сервер приложений, сервер баз данных. Для управления процессами внедрения и разработки конфигураций на базе "1С:Предприятие 8.3 КОРП" организованы несколько сред:
- Среда разработки - для разработки новой функциональности в конфигурациях "1С",
- Среда для тестирования - предназначена для тестирования разработанной функциональности, проведения нагрузочного тестирования,
- Продуктивная среда - предназначена для промышленной эксплуатации системы.
![](/upload/tmp/28049afcd833.png)
![](/upload/iblock/9f4/5qv3fzigssis7hsuw3mckpvuasfl2n30.png)
![](/upload/iblock/76d/uuoh3bwnisw0jdprce13giqvtcnl5rnq.png)
![](/upload/iblock/a89/1ypiudgbicm9kmkgwobi1pxr9efl6xhb.png)
![](/upload/iblock/868/cm1ycfbxxchvemy0ynmc2y5ip9ev8ok7.jpg)
![](/upload/iblock/477/k5s93efvrrhmjltc3u8b1zwrpk08ryi0.jpg)
![](/upload/iblock/14f/6p3jf7hl5tpdbd15pgntw1k5htyzlob7.jpg)
![](/upload/iblock/df6/0g0sxe48ne5iqgt25db6fnr03xwvifno.png)
![](/upload/iblock/c48/9tbrvto0um3cn2y88tep5s5tjc8v0cye.jpg)
![](/upload/iblock/226/v8w16nxcu2ebp6s36jflbx5u4ryvk8r2.png)
![](/upload/iblock/d33/fe3j0w1rwd923ba09tgsgllno9klomce.jpg)
![](/upload/iblock/f3e/wzw4ynpajtpt64vr1ifyfd5c3m61k290.png)
![](/upload/iblock/767/ze94lv9z7gc5mxowe1wefggeys6hsb5e.png)
![](/upload/iblock/934/rd4dwa5kq1n3jj26qhi23f6nn1k34k67.jpg)
![](/upload/iblock/ac1/js6a9y0n8ri4fzu0k9vtcbbxlwmgismo.png)
![](/upload/iblock/45f/doliplmbnwy293o8j3lqp119iynrs5if.png)
![](/upload/iblock/0ff/naepvzfw6ug8tsrtlljwu9bgpcvjof7h.jpg)
![](/upload/iblock/c68/ilizf3hpzqn7k6boc0lmwxftkku5iab3.png)
![](/upload/iblock/f06/b03dtbs5tw82f9erdz2ydi4vt4b9v1pb.png)
![](/upload/iblock/988/uv0g1105tshypqefzk9khoewsuv3728z.png)
![](/upload/iblock/db7/23wx950i0mhwgg42w3yjyn76w6b20xhx.png)
![](/upload/iblock/a6d/tqpvpth8899yby7qqdybsy6fbtnp8kgh.jpg)
![](/upload/iblock/428/8c30ujyeki1swfrqipzh05gfc37ydg0d.jpg)
![](/upload/iblock/13d/0tudubkegvs1q8uie96phdnsloqru0z5.png)
![](/upload/iblock/4c5/hhsjjryd278x47l4ga5apboy1b6037c3.jpg)
![](/upload/iblock/d0d/7vi150bsk2n6snqlsx4coazzojy5mnda.png)
![](/upload/iblock/df6/l72l3v02vhpgmdjq9upel5rudo004d0w.jpg)
![](/upload/iblock/79c/8d1fazha984rb71j77amub0lc6owzsqu.jpg)
![](/upload/iblock/e5c/dpy5mrott9cz5x03i821gcerwebv2iun.png)
![](/upload/iblock/4e9/lvboq396udx10coc5n8g8vbjr29jpqow.png)
![](/upload/iblock/4ed/8ho3cyhswbtdjxlehqvkkab2xiha3k9i.png)
![](/upload/iblock/552/e2dn3wll5mhxg3b3k0tg09hpxrod0xm7.jpg)
![](/upload/iblock/f56/ycydh79tht0j1dlf6n1qdsjxxrw7wyee.png)
![](/upload/iblock/c8c/6aox19wum6iabnm8ojvewaxq6dhctup7.jpg)
![](/upload/iblock/8ca/b2f5kbmhpd3guiyswehj0glxpmp525ov.jpg)
![](/upload/iblock/680/a0w3vefv3d8ixwsv3oa1cg5sr5imp1tl.png)
![](/upload/iblock/e6e/33291xeo9yo56p9s1w2dinm8y55b67m0.gif)
![](/upload/iblock/d17/kpm8di7t0k42or40ea1csusyoqo0cttx.jpg)
![](/upload/iblock/0c7/amntjj4qbapku2v9x3jw96k7sf8ueupc.png)
![](/upload/iblock/6b7/eynbnt9969ypmcasqqkqgsl5meyzkymv.jpg)
![](/upload/iblock/3fd/zwzhlq5ws4307rpewak0y7kak6s5rqhw.jpg)
![](/upload/iblock/32d/xzvw4o4hylu31zg0e7zy2jaa4rp9gcnd.png)
![](/upload/iblock/0c5/9ao0qu3505eloo8bxsaw3u794nfxibrl.jpg)
![](/upload/iblock/823/gilln57a1wbped0evk45qcbb5bjqm7le.jpg)
![](/upload/iblock/21e/024irux1r70h0m5a7stk2zpjbd0z6222.jpg)
![](/upload/iblock/0e5/q1ed7kvxuqmo7e1pdp64uglaeuv0iq04.jpg)
![](/upload/iblock/250/v03bfacl0sqn7y2dem0tn7fsvylwkf1f.jpg)
![](/upload/iblock/edb/ebmv0etx9fpzy5eu8usctkwrtdgh98j0.png)
![](/upload/iblock/1f2/5tg54ceb5k8gldubz1g5tt8rp8bukn30.png)
![](/upload/iblock/96f/owlobvdru0ci67llp0772qp4r93lvr8n.png)
![](/upload/iblock/e0f/pk0ekp4w7fl293fyzrka2fwv8z024vzt.jpg)
![](/upload/iblock/2a8/3jtxcggyx6wfv3e5hgvmapgyga16kxlr.png)
![](/upload/iblock/e53/ngh9j46mkovrlpx9pk3fzptgsdzq4ff5.png)
![](/upload/iblock/a3d/c8yght49yeuxnafhzk69yi3u1vzru0xk.jpg)
![](/upload/iblock/391/4drmszqxb0pz0wab43iaanaq1wmur7h8.png)
![](/upload/iblock/a2c/x1gbr0vzuv75j0s2mj8r8p29vjz453g6.jpg)
![](/upload/iblock/f47/kjqvraj3ktfvhq4nlj9n1qe67p4vjli4.png)
![](/upload/iblock/970/r4b62wfr1xbp7tb56cw23rzqc9l8vcrm.jpg)
![](/upload/iblock/31c/zuk3kkj7wiismlvyctrd7bidxtmmsx44.png)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)
![](/img/no-photo.jpg)